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Nachhaltig Wohnen an der Ostsee: Barrierefreie 3.-R.-Wohnung für Fahrradfans & Fußgänger
18225 Kühlungsborn – Mecklenburg-Vorpommern- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- Verkehrsberuhigte Einzellage (2. Reihe) im Grünen
- Personenaufzug
- Heizung: Gas-Zentralheizung (neu im Dez. 2023)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse C, 91 kWh/(m²*a)
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Objekt-Nr
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OM-494379
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.130 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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135 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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3.390 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung (Nr.2) ist großzügig und funktional aufgeteilt:
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kellerabteil: ca. 8 m²
- Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer)
- Lage: Erdgeschoss, barrierefrei
- Ausstattung: Laminatböden in allen Wohnräumen, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Der zentrale Flur erschließt alle Wohnräume.
- Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster zur Terrasse (Süd- bzw. Ostausrichtung) .
- Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer).
- Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
- Ein separater Keller (ca. 8 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Besonderheit: ca. 20 m² große, gepflasterte Terrasse, mit eigener Liegewiese (ca.38 m²) sowie eigener Unterstellmöglichkeit für Geräte o.Ä.
Lage
Kühlungsborn Ost besticht durch seine Bäderarchitektur und die 5 km lange Strandpromenade.
- Entfernungen: Küstenwald ca. 300 m und Strand ca. 600 m
- Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und Nahverkehr “um die Ecke”
- Verkehrsanbindung: Molli-Bahnhof in der Nähe, gute Anbindung an Rostock (28 km), Autobahnen A19/A20
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Whg. 2 EG re.
Energieausweis
Sonstiges
- Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.
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Angebot von: Weis Matthias
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