Haus zu verkaufen, 156 m², Grundstück 296 m².

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in der Gegend Beranka, verfügt über drei Etagen und ist als 5-Zimmer-Wohnung (5+kk) aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt 156,5 m², zuzüglich einer Garage von 18 m², also insgesamt 174 m². Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum von 31 m². Das Grundstück ist 296 m² groß, davon 215 m² Garten. Die Betriebskosten betragen 58.900 CZK pro Jahr für das gesamte Haus, also 4.900 CZK pro Monat. Dies beinhaltet Strom, Gas, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer und Müllabfuhr, alles belegbar mit Rechnungen. Die niedrigen Kosten sind auf eine 200 mm Isolierung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die Energieeffizienzklasse B und eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp und einem Batteriespeicher von 10 kWh (Baujahr 2023, Wartung im Juni 2026) zurückzuführen. Von Juni bis September beziehen wir nur 40 bis 80 kWh pro Monat aus dem Stromnetz. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenbereich (40 m²) und direktem Zugang zu einer Terrasse mit Pergola zum Garten, Gästezimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Ankleidezimmer, Balkon. Keller: Garage und Hobbyraum, der als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer genutzt werden kann. In den letzten sechs Jahren haben wir das Haus zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage, einer Wallbox, einem Regenwasserspeicher, einer Terrasse, einer Pergola, einem Holzzaun, einer Küche mit Geräten und Einbauschränken ausgestattet. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer Wohngegend. Die U-Bahn-Station Černý Most ist 10 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle und weitere 9 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Klánovický-Wald liegt 2,5 km entfernt. Das Haus ist frei von Hypotheken, Pfandrechten oder sonstigen Belastungen. Der Preis beinhaltet die Dienstleistungen einer Anwaltskanzlei. Der Käufer muss keine Grunderwerbssteuer zahlen. Der Übergabetermin wird vereinbart, frühestens im Februar/März 2027. Alle weiteren Informationen finden Sie unter dumhp.mlavcovi.com – Grundrisse aller Etagen, vollständiges Energieausweis, Auszug aus dem Grundbuch, Rechnungen für Energiekosten sowie eine ehrliche Beschreibung der Mängel am Haus.