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Saniertes Zweifamilienhaus mit Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
47137 Duisburg - Nordrhein-Westfalen (Mittelmeiderich) – Nordrhein-WestfalenSaniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Altbaucharme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Hohe Decken, Holzfußböden und große Räume machen in diesem ökologisch saniertem Haus ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei völlig autonome, hochwertige und abgeschlossene Maisonette-Wohnungen mit großem Garten.
Wohnung 1: EG+1.OG
Wohnfläche: 140 qm
Küche
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Badewanne
1 Balkon
6 Zimmer
Wohnung 2: 2.OG+3.OG
Wohnfläche 100 qm
Küche
1 Bad mit Badewanne
1 Gäste-WC
4 Zimmer
Wohnung 1 ist optimal zur Eigennutzung
Wohnung 2 ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.140 €
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Objekt-Nr
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OM-494337
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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519.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.710 €
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Gesamtkosten
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ca. 559.709 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das liebevoll sanierte Haus mit großem Garten bietet ca. 251,71 m² vermietbare Gesamtfläche.
Es gibt zwei Maisonette-Wohnungen mit insgesamt zwölf Zimmern.
Aufwendig aufgearbeitete Holzdielen, Lehmwände und die ökologische Dachdämmung schaffen ein natürliches Wohngefühl.
Wir haben hier sehr gerne gelebt und uns immer wohlgefühlt. Jetzt wollen wir uns verkleinern.
Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kapitalanlage.
Lage
Das Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in einer Nebenstrasse von Duisburg-Meiderich.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte können sie fußläufig erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) und die A 59 sind gut.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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148,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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