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Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

Borghorster Straße 90, 48282 Emsdetten – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese frisch sanierte Wohnung im DG eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne und gemütliche Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und ein helles, freundliches Ambiente entsteht. Der hochwertige Laminatboden und die weiß verputzten Wände unterstreichen den modernen, klaren Stil der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

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Objekt-Nr
OM-494282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés, Apotheken und Banken, befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Emsdettener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Münster und Rheine.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
50m
Gesundheit
500m
Sport
650m
Gastronomie
150m
Kultur
850m
Nachtleben
250m
ÖPNV
50m
Natur
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
109,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

immoOFFICE GmbH
Marmorweg 31
49124 Georgsmarienhütte

05401-896­7095
Geschäftsführer: H. Stallbörger

Steuer-Nummer: 65/200/72242 (Finanzamt Osnabrück-Land)
Umsatzsteueri­dentifikationsnummer (USt.-ID-Nr.): DE369833916
Sitz der Gesellschaft: Georgsmarienhütte
Gerichtstan­d: Osnabrück
Eingetragen im Handelsregister Osnabrück: HRB 220646

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