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Neuwertige Doppelhaushälfte in Geseke direkt von privat

Pastor Tegethoff Str. 29a, 59590 Geseke – Nordrhein-Westfalen
365.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Verkaufe hier eine neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 2016, Fertigstellung 2017, offenes helles Wohnen auf ca. 135m² Wohnfläche mit ca. 300m² großem Grundstück.

5 Zimmer, Küche, HWR, Gäste WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Dachgeschoss ausgebaut als Studioraum, angelegter Garten mit großer Terrasse, Carport mit abschließbarem Raum, moderne Technik mit Gas-Brennwertgerät und Fußbodenheizung, Wärmedämmverbundsystem und Solarthermieanlage auf dem Dach, Internet-Glasfaseranschluss.

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Objekt-Nr
OM-494256
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.842 €
Gesamtkosten
ca. 393.842 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 23.725 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.499€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung.

Energieeffizie­nzklasse A, Energiepass vorhanden.
Verkauf von Privatperson ohne Courtage/Provision.
Weitere Informationen gerne nach Absprache.

Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungssage.
Vielen Dank für ihre aussagekräftige Bewerbung.

Lage

Bevorzugte Lage direkt in Geseke in verkehrsberuhigter Zone, ruhige und landschaftlich sehr schöne Umgebung, ca. 20 min bis Paderborn und Soest, gute Verkehrsanbindung, Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
700m
Sport
750m
Gastronomie
550m
Natur
800m
Kultur
1000m
Nachtleben
550m
ÖPNV
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
39,75 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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