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Hochwertig saniert & möbliert, sofort frei

25451 Quickborn – Schleswig-Holstein
199.000 €
1
Zimmer
48,19 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Komplett sanierte & hochwertig möblierte Wohnung in Quickborn

Privatverkauf – provisionsfrei

Quickborn
4­8,19m² | 1–1,5 Zimmer
⚡ Energieeffizienzklasse B
Hausgeld 245 Euro incl. Heizung und Warmwasser.
Durch die neue Fensterfront und den neuen Heizkörper dürften diese Kosten sinken.
Rücklagenzuführung 70 Euro

Wohnung & Ausstattung

* Komplett saniert
* Neue Einbauküche NOBILIA
* Neuer Laminatfußboden
* Neuer Heizkörper
* Elektrik erneuert
* Neue Waschmaschine
* Glasfaseranschluss
* Moderne indirekte Beleuchtung

☀️ Fenster & Balkon

* NEUE 3 m breite bodentiefe Fensterfront
* Großer Balkon
* Separater Abstellraum auf dem Balkon
* Neue Balkonmöbel

* Neue NOBILIA-Einbauküche
* Esstresen
* Geschirrspüler
* Kühl-/Gefrierschrank
* Apothekerschrank
* Viel Stauraum
* Indirekte Beleuchtung

Modernes Badezimmer

* Komplett modernisiert
* Große Walk-in-Dusche
* Neue Toilette
* Handtuchheizkörper

* Die Wohnung ist Komplett und neu möbliert

* Doppelbett mit indirekter Beleuchtung
* Eckcouch mit Auszieh-/Schlaffunktion
* Couchtisch & Beistelltisch
* Großes 2,30 m Sideboard in Hochglanz
* Großer Kleiderschrank mit Glasfront
* Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Bürocontainern

✨ Einziehen & wohlfühlen

Die Wohnung wurde umfassend saniert, hochwertig ausgestattet und komplett neu eingerichtet. Kein Renovierungsaufwand – sofort bezugsfertig.

Ideal zur Eigennutzung, als Zweitwohnung oder Kapitalanlage.

Privatverkau­f – keine Maklerprovision.

Besichtigu­ng nach Vereinbarung.

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Objekt-Nr
OM-494212
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.975 €
Gesamtkosten
ca. 214.974 €
Hausgeld mtl.
245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 12.935 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 840€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett sanierte und modernisierte Wohnung mit Schlafnische und neuer
Einbauküche. Neu möbliert zum sofortigen Einzug.
Sehr gute Nutzung in der möblierten Kurzzeitvermietung. Es besteht definitiver Bedarf, da viele neue Firmen in der Umgebung entstanden sind und natürlich durch die Nähe zu Hamburg. Auch Airbnb ist möglich.

Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung
Modernes Bad mit Walk-In Dusche

Lage

Ruhige Lage, kurzer Weg zu allen Belangen des alltäglichen Lebens.
Autobahn A7 in 5 Minuten erreichbar
Hamburg in 25 Minuten erreichbar
Flughafen in 15 Minuten

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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