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Zentrale 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Niedrigenergiehaus
Danziger Straße 1, 42929 Wermelskirchen – Nordrhein-WestfalenDiese schöne, helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei der Schlafzimmer einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Hauptbalkon, eine lange Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad.
Die Wohnung ist ideal für bis zu vier Personen geeignet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-494209
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.
Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, eine große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne, effiziente Gastherme für die Heizungsanlage.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und einen ausgezeichneten Schallschutz – so bleibt der Straßenlärm draußen.
Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen, vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus 70 errichtet und ist sehr gut isoliert, was zu besonders niedrigen Heizkosten beiträgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wermelskirchen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Das Objekt liegt schräg gegenüber dem Arbeitsamt Wermelskirchen und bietet somit eine verkehrsgünstige und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Die Warmmiete beträgt 1.450,00 € ( 300,00 € Nebenkosten inklusive Heizkosten).
Es kann für 35,00 € Monatlich ein Stellplatz mit dazu angemietet werden.
Bei Interesse kann die Küche vom Mieter übernommen werden.
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