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NB-Erstbezug ! Herrliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

60439 Frankfurt (Heddernheim) – Hessen
1.660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zum 15.11.2026 wird diese Traum-3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Heddernheim vermietet.

Die Ausstattung im Überblick:
- Hochwertige Massiv-Holzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Spüle
- Helles Tageslichtbad, hochwertige Glas-Duschabtrennung
- großzügiger Balkon
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Klimafreundliche Energieversorgung (Wärmepumpe)
- Zusätzlicher Stauraum: zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- Waschkeller: separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im separaten Kellerbereich vorhanden
- Komfortabler Zugang: Helles, großzügiges Treppenhaus und moderner Aufzug
- Videosprechanlage
- Pkw-Stellplatz kann auf Wunsch am Objekt angemietet werden (75 EUR)

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Objekt-Nr
OM-494191
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
15. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.660 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
299 €
Mietsicherheit
4.980 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Heddernheim, unweit des Nordwestzentrums. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien in die Frankfurter Innenstadt und in Richtung Bad Homburg - sowie Buslinien) aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi) sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet an den Nidda-Auen bietet einen hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Einkaufen gut
ÖPNV gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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