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4 Zimmer Wohnung in Offenbacher Westend Toplage zu verkaufen

63067 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen
379.000 €
4
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im geschätzten Offenbach-Westend vereint urbanen Lebensstil mit ruhigem, stilvollem Wohnkomfort.Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder stilvolles Wohnen und Arbeiten von zu Hause bieten. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente in der gesamten Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zu gemütlichen Abenden ein.Ausstattung auf einen BlickZimmer: 4 großzügige Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)Highlights: en / Parkettboden, Loggia mit Blick ins Grüne, Moderne Einbauküche vorhanden, Bdezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und separatem Gäste-WC, Keller: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-494139
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.857 €
Gesamtkosten
ca. 406.857 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 22.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.556€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Elektrische Rolläden, 1 OG,

Lage

Das Offenbacher Westend, die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Westends – einem Viertel, das für seine prachtvollen Gründerzeitvillen, von Bäumen gesäumten Straßen und seine erstklassige Lebensqualität bekannt ist.Hier wohnen Sie ruhig und grün, müssen aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie charmante Cafés, hervorragende Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist ideal: Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Station in der Nähe) in kürzester Zeit erreichbar.

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Wesentlicher Energieträger
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Angebot von: Tober