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Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Sonnenweg, 22045 Hamburg (Tonndorf)
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der direkt ins Grüne ausgerichtet ist und einen schönen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der große Küchentresen bietet zusätzliche Arbeitsfläche und kann gleichzeitig als gemütlicher Essplatz genutzt werden.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die bodentiefen Fenster. Eine optisch abgesetzte Nische bietet zusätzlichen Raum und lässt sich flexibel als Ankleide, ruhiger Arbeitsplatz oder Stauraum gestalten.

Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, einen großen Spiegel und eine moderne, geradlinige Ausstattung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Parkettboden, Fußbodenheizung und Smart-Home-Ausstattung runden das moderne Wohngefühl ab. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wird unmöbliert und erstmals zur Vermietung angeboten. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine moderne Wohnung mit besonderer Ausstattung und viel Grün vor der Tür sucht.

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Objekt-Nr
OM-494093
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
145 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Ca. 63 m² Wohnfläche
• Zwei gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum
• 2. Obergeschoss
• Aufzug
• Baujahr 2017
• Erstmalige Vermietung
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fenster und viel Tageslicht
• Balkon mit direktem Blick ins Grüne
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination
• Großer Küchentresen mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeit
• Schlafzimmer mit abgeteilter Nische für Ankleide, Homeoffice oder Stauraum
• Großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Smart-Home-Ausstattung
• Gegensprechanlage
• Eigener Kellerraum
• Unmöblierte Vermietung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Sonnenweg in Hamburg-Tonndorf und verbindet eine grüne Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Der Balkon und die großen Fensterflächen sind zu den angrenzenden Grünflächen ausgerichtet. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien beginnen damit praktisch vor der Haustür. Auch das Strandbad Ostende befindet sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der Regionalbahnhof Tonndorf sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die Lage ist ideal für alle, die nach Feierabend Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des Hamburger Stadtlebens zu verzichten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Gastronomie
100m
Sport
450m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
900m
Nachtleben
150m
Natur
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Mandy Fink