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Attraktive Kapitalanlage – vermietete Wohnung mit 5,3 % Rendite
89250 Senden – BayernAttraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen.
Ein Stellplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden.
Bei einem Kaufpreis von 115.000 € für die Wohnung ergibt sich auf Basis der aktuellen Kaltmiete eine Bruttomietrendite von ca. 5,9 %. Inklusive Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis 127.000 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 5,3 %.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-494083
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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115.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.085 €
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Gesamtkosten
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ca. 121.084 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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352 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 511€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Attraktive Lage in Senden
Die Wohnung befindet sich in Senden, einer beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Neu-Ulm und Ulm schnell erreichbar. Senden eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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