Attraktives Grundstück mit ca. 293 m² in Frankfurt-Sossenheim, Einfam.Haus oder 2 Doppelhaushälften

Zum Verkauf steht ein ca. 293 m² großes, derzeit unerschlossenes Grundstück im beliebten Frankfurter Stadtteil Sossenheim.
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für private Bauherren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Grundstück in einer gut angebundenen Lage des Frankfurter Stadtgebiets sind.
Kaufpreis 199.000€
Es handelt sich um die rot umrandete Gesamtfläche mit den vier Flurstücken 46/1 (61qm), 46/2 (99qm),47/1(92qm) und 47/2 (42qm)

Bodenrichtwert: 800€ also (234.000€ Wert)
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist mittels Wegerecht erschlossen. Leitungs- und Versorgungsrechte über das vordere Grundstück sind vorhanden und genehmigt.
Das Vorderhaus wird vom neuen Eigentümer umfassend saniert inkl. Fassade usw.
Unsere Architektin hat bereits mit Bauamt Entwürfe vorbesprochen, z.B Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften.
Die alten Bestandsgebäude auf dem zu Verkaufenden Grundstück wurden bereits abgerissen.

Die Lage – urban und dennoch angenehm gelegen
Das Grundstück befindet sich in Frankfurt-Sossenheim, einem gewachsenen Stadtteil im Westen Frankfurts. Sossenheim verbindet die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Besonders­ attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Autobahnen A66 und A648 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurter Innenstadt, Wiesbaden, Mainz und in die umliegenden Gemeinden. Auch die nahegelegenen Stadtteile Höchst und Rödelheim sowie Eschborn mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen sind gut erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen unter anderem Busverbindungen sowie der Bahnhof Frankfurt-Sossenheim zur Verfügung. Über Rödelheim bestehen zudem Verbindungen zum S-Bahn-Netz.
Einkauf, Alltag & Freizeit
In Sossenheim und den angrenzenden Stadtteilen finden sich zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden.
Gleichzeitig bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt, um die vielfältigen Angebote Frankfurts zu nutzen. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Gewerbe- und Bürostandorte im westlichen Rhein-Main-Gebiet sind gut erreichbar.