Fabrikgebäude mit flexibler Nutzung, Werkstatt und Wohnen

In der Crusisstraße 6 erwartet Sie ein durchdacht aufgeteiltes Objekt mit zwei Hauptbereichen. Eine gedämmte Gewerbefläche mit Werkstätten, Büro und Sanitärtrakt sowie Carport und Stellplätzen vorm Tor. Dazu eine moderne Loftwohnung mit ca. 220 Quadratmetern über zwei Ebenen mit weiteren ca. 60 Quadratmetern oben, zwei Schlafzimmern, Bad und einer Chill-Ecke. Unten ergänzen ein großes Bad mit Sauna sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum das Angebot. Im Außenbereich stehen Ihnen ein gefasster Hof und ein Garten mit ca.200 Quadratmetern zur Verfügung. Die ruhige, stadnahe Lage nahe Stadtpark und die gute Anbindung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerk, Kreativgewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße unmittelbar an der Annenberger Straße, einer der wichtigsten Verkehrsstraßen in Chemnitz. Dadurch ist sie sehr gut erreichbar und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Trotz der Nähe zur Hauptstraße bleibt das Umfeld angenehm ruhig. Der nahe Stadtpark bietet zusätzliche Lebensqualität und Stellplätze vor dem Tor sorgen für komfortable Erreichbarkeit. So verbindet der Standort Stadtnähe, gute Infrastruktur und ruhige Umgebung auf gelungene Weise.