Provisionsfrei: Saniertes Zweifamilienhaus, 1.800m² Naturgrundstück, ideal für Familie & Hobby

Willkommen in Ihrem neuen, flexiblen Zuhause!
Dieses top-gepflegte Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach und eignet sich perfekt als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder für Familien mit großem Platzbedarf.
Das Haus steht energetisch und substanziell hervorragend da (Energieklasse D, Dach neu, Fenster größtenteils neu, Wände teils energetisch saniert).

Das gesamte Dachgeschoss wurde frisch und hochwertig saniert. Das großzügige Erdgeschoss befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit normalen, wohnungsüblichen Gebrauchsspuren.
Neben den beiden Wohneinheiten verfügt die Immobilie über ein riesiges Grundstück im Grünen, eine separate Garage sowie eine ca. 68 m² große Werkstatt im Keller mit Kranbahn – ideal für Handwerker, Bastler oder als sicheres Lager.
Grundsteuer und Gebäudeversicherungen werden direkt vom Vermieter getragen, was Ihre laufenden Nebenkosten spürbar niedrig hält.

Hervorragende Infrastruktur & Lebensqualität direkt vor Ort:
Ein riesiger Pluspunkt ist die medizinische und alltägliche Versorgung direkt im Ort: Urexweiler verfügt über ein hochmodernes Gesundheitszentrum („Im Brühl“), das mit einer großen hausärztlichen und diabetologischen Gemeinschaftspraxis, Fachärzten (u.a. für Zahnmedizin und Gastroenterologie) sowie einer Physiotherapiepraxis eine erstklassige medizinische Betreuung direkt vor Ort bietet.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf zudem „Jenni's Dorfladen“ – ein charmantes Geschäft mit integrierter Post- und DHL-Annahme sowie einer gemütlichen Kaffeeecke. Kulinarisch bietet der Ortsteil eine abwechslungsreiche lokale Gastronomie. Zudem zeichnet sich Urexweiler durch eine intakte Dorfgemeinschaft mit einem sehr lebendigen und vielfältigen Vereinsleben aus – ideal, um schnell Anschluss zu finden.
Bildung & Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort: Alle Bildungseinrichtungen befinden sich im direkt angrenzenden Hauptort Marpingen, welcher nur rund 3,5 km entfernt (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) und hervorragend an den Schulbusverkehr angebunden ist. Dort finden Familien die Grundschule Marpingen sowie die renommierte Gemeinschaftsschule Marpingen mit eigener gymnasialer Oberstufe. Ergänzend dazu bietet der Hauptort Marpingen eine umfassende Nahversorgung mit großen, namhaften Supermärkten für den Wocheneinkauf.