Baugrundstück in Toplage von Brandis

Traumgrundstück in Brandis!

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Baugelegenheit in absoluter Zentrumslage von Brandis: Ein 514 m² großes, teilerschlossenes Baugrundstück mit massivem Nebengebäude (2 Räume + überdachte Terrasse) im hinteren Teil des Grundstücks.

✅ Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Glasfaser) liegen bereits in der Straße. Die Herstellung der Hausanschlüsse erfolgt im Rahmen Ihres Bauvorhabens.
✅ Positiver Bauvorbescheid (2017) bestätigte die damals bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für ein Einfamilienhaus – Sie können direkt mit der Planung beginnen!
✅ Ideal für Ihr Traumhaus: Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Garage.
✅ Das bestehende Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Gartenlounge, Atelier, Stauraum, Fahrradstellplatz).
✅ Ruhige, absolut zentrale Toplage, wenig Verkehr in der Straße.
✅ Seltene Baugelegenheit in gewachsener Bauumgebung.

💰 Kaufpreis: 170.000 € | Provisionsfrei | Bauträgerfrei | Verfügbar ab 07.12.2026

📄 Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé.

Lebensqualität pur: Brandis im Leipziger Umland

Ihr neues Zuhause entsteht in Brandis – einem beliebten Wohnort im Speckgürtel von Leipzig, der Stadtleben und Natur perfekt verbindet:

🏙️ Infrastruktur & Alltag:
Einkaufen: Edeka, Rossmann, Baumarkt und weitere Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie mehrere Kitas vor Ort.
Gesundheit: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Waldbad Brandis, Sportstätten, Vereine, Restaurants, Eisdielen und mehr.

🚆 Verkehrsanbindung – ideal für Pendler:
ÖPNV: Bahnhöfe Beucha und Gerichshain (Leipzig in ca. 20 Minuten).
Auto: A14 (4 km) und B6 für schnelle Verbindungen nach Leipzig (ca. 20 km) oder Halle.
Fahrrad: Ausgebaute Radwege führen nach Leipzig und ins Neuseenland.

🌳 Natur & Erholung:
Brandis liegt eingebettet in eine grüne, abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Teichen. Waldbad, Kohlenbergteich, Westbruch und der Moritzsee (Bademöglichkeit) laden zum Entspannen ein – Naherholung beginnt hier vor der Haustür!

💡 Warum Brandis?
Perfekt für Familien, Pendler und Ruhe Suchende, die das städtische Treiben Leipzigs schätzen, aber Natur, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft nicht missen möchten.