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Erstbezug nach Umbau – moderne barrierearme 3-Zimmer-Wohnung in Kierspe

Kölner Str. 66, 58566 Kierspe – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Kölner Straße 66 in Kierspe.

Die Fläche wurde vollständig neu zu Wohnraum ausgebaut und dabei von Grund auf neu geplant und hochwertig hergerichtet. Entstanden ist eine moderne, helle und großzügige Wohnung, bei deren Gestaltung besonderer Wert auf Barrierearmut, großzügige Bewegungsflächen und komfortables Wohnen auf einer Ebene gelegt wurde.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche.

Durch den ebenerdigen Zugang, breite Türen, kurze Wege und großzügige Bewegungsflächen eignet sich die Wohnung besonders für Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die möglichst lange selbstständig und komfortabel in den eigenen vier Wänden leben möchten. Auch eine ambulante Betreuung oder Pflege lässt sich hier sehr gut integrieren.

Ebenso ist die Wohnung für ein Paar oder – bei passender Konstellation – als 2-Personen-Senioren-WG interessant.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493928
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Keller, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend neu ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen, hellen und hochwertigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind die barrierearme Ausführung auf einer Ebene, der ebenerdige Zugang, breite Türen und großzügige Bewegungsflächen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche. Hinzu kommen ein hochwertiger Vinylboden, moderne Kunststofffenster sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die gesamte Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass kurze Wege und eine komfortable Nutzung auch mit Rollator oder bei eingeschränkter Mobilität möglich sind.

Die Wohnung verfügt über:

ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügigen Wohn-/Essbereich
offene Küche
modernes Badezimmer
große bodengleiche Dusche
barrierearme Ausführung
breite Türen und Bewegungsflächen
hochwertigen­ Vinylboden
moderne Kunststofffenster
Wohnen vollständig auf einer Ebene

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kölner Straße 66 in 58566 Kierspe und damit in gut erreichbarer Lage innerhalb des Stadtgebiets. Freie Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sind jederzeit vorhanden.

Einkaufsmöglichk­eiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Pflegedienste und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kierspe und der näheren Umgebung.

Auch die umliegenden Städte wie Meinerzhagen, Halver und Lüdenscheid sind gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
Gesundheit
800m
Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
Kultur
1.4km
ÖPNV
150m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
93,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Die Wohnung ist ausdrücklich auch für Menschen gedacht, die aufgrund ihres Alters oder einer Mobilitätseinschränkung besondere Anforderungen an ihren Wohnraum haben.

Dabei wissen wir, dass die individuellen Bedürfnisse sehr unterschiedlich sein können. Sollten für einen zukünftigen Bewohner bestimmte Anpassungen erforderlich oder sinnvoll sein, sprechen Sie uns gerne darauf an. Soweit technisch und wirtschaftlich umsetzbar, sind wir offen dafür, individuelle Lösungen zu prüfen.

Auch Angehörige, gesetzliche Betreuer und ambulante Pflegedienste können sich gerne direkt mit uns in Verbindung setzen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen bzw. Einkommenssituation und dem gewünschten Einzugstermin.

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Angebot von: Mathis Hillebrand