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Großzügiges Bauernhaus mit Scheune, Stallungen & viel Potenzial

15938 Kasel-Golzig – Brandenburg
220.000 €
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
3.265 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus in Kasel-Golzig mit viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück. Das Anwesen bietet den typischen Charakter eines ländlichen Hofes und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern. Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich und das gemeinsame Familienleben.

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach gehalten und in Teilen sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Dadurch bietet die Immobilie viel Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2022.

Zum Anwesen gehören außerdem umfangreiche Nebengebäude mit Stallungen und einer Scheune. Diese bieten vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder andere Nutzungen.

Ein besonderes Plus ist der große Garten, der viel Freiraum für Erholung, Gartenbau oder individuelle Gestaltung bietet. Das gesamte Grundstück ist als Baufläche ausgewiesen und eröffnet damit zusätzlich interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks.

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Objekt-Nr
OM-493913
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.652 €
Gesamtkosten
ca. 237.652 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 14.300 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung

Lage

Das Haus befindet sich in Kasel-Golzig im Landkreis Dahme-Spreewald und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A13 sind sowohl Berlin als auch Dresden in etwa einer Stunde erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Die nahegelegene Stadt Golßen bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich unter anderem eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Kasel-Golzig steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Für weiterführende Schulen bietet sich insbesondere Luckau an. Dort befinden sich unter anderem ein Gymnasium und eine Oberschule. Auch für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen bietet Luckau ein umfangreiches Angebot.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, weitläufigen Landschaften und einem ruhigen, dörflichen Umfeld – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und viel Platz mit der Nähe zu den Städten Berlin und Dresden verbinden möchten.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Franka Schulz