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3- Zimmerwohnung in Hamburg Bramfeld

22177 Hamburg (Bramfeld)
379.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444 € und setzt sich aus ca. 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie ca. 284 € laufenden Bewirtschaftungskosten zusammen. Die Infrastruktur in Hamburg Bramfeld, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, und der Öffentlich-Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Das Bramfeld - Zenter bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Bramfelder-See und der größte Parkfriedhof - Ohlsdorf befinden sich ca 200m von der Wohnung entfernt, also viel Natur und trotzdem Central.

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Ausstattung

Gäste-WC

2 Balkone mit Süd/Nordausrichtung

Trockenra­um im Keller

Keller

Zentralheizung­ (Öl)

Öl-Befeuerung

Bad mit Dusche und Badewanne

Bidet

Fußbodenheiz­ung im Bad

Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Stellplatz

Einbau­küche

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Objekt-Nr
OM-493883(wgl-1716493)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.962 €
Gesamtkosten
ca. 404.962 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 20.845 € (5,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.556€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1972

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Sonstiges

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