Erstbezug: 101m² Neubau mit Einbauküche, Haustiere willkommen, Balkon, 2 Stellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen des Südschwarzwalds!

Wir vermieten mit Herz und Verstand – am liebsten an Familien, die sich hier langfristig wohlfühlen sollen. Kinder sind bei uns ausdrücklich willkommen. Auch Haustiere sind in üblichen Grenzen kein Problem – sprechen Sie uns einfach an. Besichtigungen sind Freitags und Samstags möglich.

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch großzügigen Zuschnitt, beste Ausstattung und eine Lage, die man sonst nur im Urlaub findet – umgeben von Wiesen, Wald und der typischen Menzenschwander Bergkulisse.

-101,4 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Zimmer -Großzügiges Kochen/Essen/Wohnen (38,2 m²) mit viel Licht

-Zwei separate Schlaf-/Zimmerbereiche (15,3 m² und 10,3 m²) -Sonniger Südbalkon (ca. 7,25 m² anrechenbar) mit Blick ins Grüne

-Bad mit Dusche/WC sowie separates Gäste-WC -Hochwertige Eiche-Parkettböden, mineralischer Edelputz, sichtbare

-Naturholzdecken

-Nagelneue, großzügige Einbauküche (Neuwert ca. 16.000 €) – hochwertig ausgestattet und einzugsbereit

-Fußbodenheizun­g über Wärmepumpe,

PV-Anlage am Haus

-Aufzug im Haus

– barrierefrei erreichbar

-2 eigene Stellplätze direkt am Haus inklusive

-Zusätzlicher Keller- und Fahrradabstellraum

-Energie & Bauqualität Neubau 2025 in Holzständerbauweise, zertifiziert als Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel (klimafreundliches Wohngebäude).

Sehr gute Wärmedämmung, minimale Nebenkosten, zukunftssicher gebaut. Lage: Menzenschwand liegt eingebettet im Naturpark Südschwarzwald – ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden. Ideal für alle, die dem Alltag ein Stück Ruhe und Natur entgegensetzen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.