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Möbiliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Top-Lage in Erlangen

91052 Erlangen – Bayern
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses ansprechend möblierte Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Aufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine absolute Top-Lage in Erlangen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Highlight ist der edle Parkettboden, der durchgehend verlegt ist und dem Raum eine warme, helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Dank der Ausrichtung zur ruhigen hinteren Hausseite genießen Sie hier absolute Ruhe mitten in der Stadt.

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige Umfeld.

Praktische Extras wie Fahrradstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493834
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Vollständig möbliert (inkl. Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Balkonmöbel, Küche) für einen sofortigen Einzug
• 1. Obergeschoss mit angenehmem Treppenaufgang
• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Küchenbereich
• Ruhige Ausrichtung zur hinteren Hausseite (hofseitig)
• Gemütlicher möblierter Balkon mit schöner Aussicht
• Fahrradstellplätze direkt am Objekt vorhanden
• Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank)

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Erlangens.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
• Siemens-Standorte: Ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – in wenigen Minuten erreichbar.
• Klinikum Erlangen: Perfekt für medizinisches Personal, Ärzte und Studierende der Humanmedizin.
• Universität & Zentrum: Die Erlanger Innenstadt, der Schlossgarten sowie diverse universitäre Einrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Freizeit & Nahversorgung: Drogerien, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Sonstiges

Haustierhaltung erlaubt.

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