Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/493831/
Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial
45134 Essen (Stadtwald) – Nordrhein-WestfalenDieses freistehende Wohngebäude verzaubert bereits beim Ankommen durch seine klassische, massive Architektur und das charakteristische Walmdach. Beim Betreten des bauzeittypischen Lichttreppenhauses mit seiner gemütlichen Holztreppe spürt man sofort den einladenden Charakter des Hauses.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss punkten mit stolzen ca. 120 m² Wohnfläche und wunderbar hellen Räumen. Während man im Erdgeschoss direkt auf die sonnige Terrasse schlendert, genießt man im Obergeschoss den Blick vom eigenen Balkon in das dichte Grün des Gartens. Die gemütliche Dachgeschosseinheit (ca. 80 m²) ist derzeit vermietet und rundet das Raumangebot ab.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-493831
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
780.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 60.447 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 840.447 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.146€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1930
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Tragwerk & Wände: Massives Mauerwerk, bauzeittypische Holztreppe mit textilem Belag im Treppenhaus.
Fenster: Isolierverglasung in pflegeleichten Kunststoffrahmen, überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Heizung & Sanitär: Zentrale Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Alle Einheiten verfügen über sanierungsbedürftige Tageslichtbäder, im EG und OG sind zusätzliche Gäste-WCs vorhanden.
Parken: Zwei Garagenplätze.
Lage
Hier leben Ihre Mieter oder Sie selbst in einer perfekten Symbiose. Die Frankenstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten liegt quasi um die Ecke (ca. 200 m). Für das Pendeln oder den Wochenendausflug ist die Anbindung fantastisch: Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt und der S-Bahnhof "Stadtwald" bringt Sie in unter 10 Minuten ohne Umstieg zum Essener Hauptbahnhof. Gleichzeitig lädt die Natur des Stadtwaldes direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen ein.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
280,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über die Anfragefunktion. Wir setzen uns während unserer Geschäftszeiten mit Ihnen in Verbindung.
Dieses Exposé wurde von der Kath. Kirchengemeinde St. Lambertus als Eigentümer des Grundstücks mit größter Sorgfalt ohne Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben erstellt insbesondere bezüglich der exakten Flächenmaße, des genauen Baujahres oder der behördlichen Genehmigungssituation. Es dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im Zustand 'wie gesehen'. Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Haftungsregelungen erlangen erst mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags Rechtsgültigkeit.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Katholische Kirchengemeinde St. Lambertus
Frankenstraße 138
45134 Essen
Vertreten durch:
Die Kirchengemeinde St. Lambertus ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und wird durch den Kirchenvorstand vertreten. Vorsitzender des Kirchenvorstandes ist Herr Pastor Oliver Scherges (Kontakt über oben stehende Angaben).
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
eRecht24
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Kath. Kirchengemeinde St. Lambertus
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/493831/