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Traumhafter Saarblick – attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Einziehen

54329 Konz (Könen) – Rheinland-Pfalz
349.800 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

WOHNEN MIT SAARBLICK – MODERN, RUHIG UND DIREKT ZUM WOHLFÜHLEN

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einer besonderen Lage verbindet.

Ausstattung auf einen Blick

* Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
* Moderne Wohnküche
* Schlafzimmer
* Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
* Modernes Duschbad
* Balkon mit freiem, unverbautem Blick auf die Saar
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Zwei eigene Stellplätze
* Eigener Kellerraum
* Ruhige Wohnlage
* Gute Lage für Luxemburg-Pendler
* Fertigstellung 2017

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen besonderen Ausblick miteinander verbinden möchten – und den Blick auf die Saar gerne zum täglichen Begleiter machen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493828
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.244 €
Gesamtkosten
ca. 372.044 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
190 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.800 €
Grunderwerbsteuer 17.490 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,23%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

10.000€ pro Stellplatz

Lage

ZUHAUSE AN DER SAAR – RUHIG WOHNEN UND NATUR GENIESSEN

Eine besondere Wohnlage zeichnet sich nicht nur durch kurze Wege aus, sondern vor allem durch das Gefühl, gerne nach Hause zu kommen.

Die Wohnung liegt in Konz-Könen in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Das Highlight der Lage ist dabei kaum zu übersehen: Die Saar und die angrenzende Natur befinden sich direkt vor der Tür.

Der freie, unverbaute Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünflächen schafft eine angenehme Weite und verleiht der Lage ihren besonderen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, anstatt auf dicht stehende Häuserreihen zu blicken.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet direkt in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Wege entlang der Saar laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer entspannten Runde am Wasser ein. So lässt sich die Natur ganz unkompliziert in den Alltag integrieren – ob morgens, nach Feierabend oder am Wochenende.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sowie das Zentrum von Konz sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit den kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Die gute Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg ermöglicht es, berufliche Mobilität mit einem ruhigen Wohnumfeld zu verbinden.

Hier müssen Sie sich nicht zwischen Natur und guter Anbindung entscheiden: Sie genießen die Saar direkt vor der Haustür, wohnen angenehm ruhig und erreichen gleichzeitig alles Wichtige in kurzer Zeit.

Eine Wohnlage für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und einen besonderen Ausblick legen – und gleichzeitig im Alltag gut angebunden bleiben möchten.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
29,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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