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95 m² DG-Wohnung | neue EBK, Vollbad, Gäste-WC & Garten in Neuberg-Ravolzhausen
Vogelsbergstraße 8a, 63543 Neuberg-Ravolzhausen (Ravolzhausen) – HessenHelle, frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in Neuberg-Ravolzhausen.
Die Wohnung bietet zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter; der große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essplatz sowie einen Arbeitsbereich im Homeoffice.
Ein besonderer Vorteil ist die neue Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über alle Elektrogeräte einschließlich Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie über großzügige Arbeits- und Stauraumflächen.
Das Tageslichtbad ist mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die neue Duschkabine wird vor Übergabe eingebaut.
Ergänzend gehört ein Dachbodenbereich zur alleinigen Nutzung als Stauraum zur Wohnung. Der Garten- und Grillbereich kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 35 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
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Objekt-Nr
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OM-493822
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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285 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ca. 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
3 Zimmer: zwei Schlafzimmer sowie großzügiger Wohn- und Essbereich
Frisch renovierte Wohnräume mit modernen Bodenbelägen
Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Geschirrspülmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Gäste-WC
Neue Duschkabine wird vor Übergabe eingebaut
Dachbodenbereich zur alleinigen Nutzung als zusätzlicher Stauraum
Waschraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gemeinschaftliche Mitnutzung von Garten- und Grillbereich
Rollläden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Außenstellplatz optional für 35 € monatlich anmietbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Neuberger Ortsteil Ravolzhausen im Main-Kinzig-Kreis. Der Standort verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Neuberg und im näheren Umfeld. Weitere Angebote sind in Erlensee, Langenselbold und Hanau schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Über die Buslinien X93 und X94 bestehen Verbindungen in Richtung Hanau. Die A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hanau, Aschaffenburg und Rhein-Main-Gebiet.
Die Lage eignet sich besonders für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 285 € monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.235 €.
Ein Außenstellplatz kann optional für 35 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die neue Duschkabine wird vor Übergabe der Wohnung eingebaut.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin sowie einer Rückrufnummer. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden üblicherweise Einkommensnachweise sowie eine Bonitätsauskunft benötigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: S. Knoll
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