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Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Akazienkiez ZUM TAUSCH
10823 Berlin (Schöneberg)ZUM TAUSCH:
Gut geschnittene, sehr schöne Altbauwohnung im Neubauzustand zu tauschen gegen größere Wohnung mit Wertausgleich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493773
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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785.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 841.847 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Große Küche mit abgezogenen Dielen, Schlafzimmer nach hinten mit Terrazzoboden, dazwischen die ehemalige Mädchenkammer als Schrankzimmer und modernisiertem Bad. Nach vorne zwei Zimmer mit großen Fenstern, eines mit Balkon. Nettes Entrée mit Garderobe. Alle Böden perfekt in Ordnung, Parkett oder abgezogene Dielen,
elektrische Anlage saniert mit Drehschaltern. Die Deckenhöhe beträgt ca 3,20m.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Fahrradstraße (Belziger Straße) gegenüber der Mündung der Merseburger in die Belziger Straße im 2. Stock eines denkmalgeschützten Hauses mit Fahrstuhl. Die Tiefgarage befindet sich unterhalb eines Lofthauses im begrünten Hinterhof.
Das Haus grenzt an die Neubebauung des alten Postgrundstücks, in dem neben Wohnungen diverse kleinen Firmen untergebracht sind und dem kleinen Café zur Belziger Straße hin an. Schräg gegenüber befindet sich das Due Emigranti, ein bekanntes Restaurant mit italienischer Küche. Auch andere Lokale mit spanischer, georgischer und deutscher Küche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist insgesamt eine sehr zentrale Lage im Akazienkiez. Die Akazienstraße verläuft etwa 80m entfernt und führt nach links zum Winterfeldplatz und nach rechts zur Hauptstraße. Der alte westliche Berliner Kiez ist eine der entspanntesten Lagen in Berlin.
Die Leute sind nett, tolerant und überwiegend entspannt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir haben Wohnung und Tiefgaragenplatz erst letztes Jahr erworben und möchten, möglichst in der Nähe, eine größere Wohnung bewohnen. Wir benötigen mindestens 140 qm. Auch ein Dach, Penthouse oder eine Maisonettewohnung wären angenehm.
Wir möchten möglichst tauschen mit Wertausgleich und suchen auf diesem Wege eine größere Wohnung.
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Angebot von: Volker Liesen
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