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Helles und komfortables Haus sucht neue Familie

42799 Leichlingen (Rheinland) – Nordrhein-Westfalen
725.000 €
5
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-493708
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.292 €
Gesamtkosten
ca. 781.291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 47.125 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.886€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine
und Kühlschrank
- Kamin im Wohnzimmer
- geräumige Garage mit Sektionaltor vorne und Türe hinten
Richtung Garten
- zwei Außenstellplätze
- Terrasse mit Glasdach und elektrischer Beschattung
und integrierter Beleuchtung
- Sauna im Untergeschoss
- Neue Heizungsanlage als Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Regenwasser-Rückgewinnungsanla­ge
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung über Kreuzwärmetauscher
- Glasfaseranschluß

Lage

42799 Leichlingen, Stadtteil Förstchen
Es ist eins der wenigen Häuser mit einem roten Tonziegeldach.
- in einer ruhigen Spielstraße gelegen
- BAB 3, 12 min entfernt
- BAB 1, 20 min entfernt
- 15 Gehminuten zum Bahnhof, Anschluss RB 48 nach
Solingen (Düsseldorf) oder nach Köln
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule und erweiterte Schulen zu Fuß erreichbar
- Bäckerei und Supermärkte in der Nähe
- gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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