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Maisonette Wohnung möbiliert in Lahnstein, Balkon mit Blick auf Burg Lahneck
56112 Lahnstein (Niederlahnstein) – Rheinland-PfalzMaisonette Wohnung mit ca. 45 qm auf zwei Ebenen, vollständig möbliert und ohne eigene Möbelanschaffung beziehbar.
Bezugsfrei ab 11/2026, ggf. auch früher nach Absprache.
Die Aufteilung auf zwei Etagen schafft eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen, wie man sie bei dieser Wohnungsgröße selten findet. Die Küche liegt in einem separaten Raum und ist mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.
Vom Balkon fällt der Blick auf Burg Lahneck. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz ist nach Absprache verfügbar.
Bezugsfrei ab 01.11.2026 oder nach Absprache. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493639
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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730 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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1.460 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Komplett möbliert und einzugsbereit.
-Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
-öffentliche Stellplätze vor der dem Gebäude anliegend.
-alternative kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen 60 Euro Entgelt zur Verfügung gestellt werden
Lage
Die Wohnung liegt in der Johannesstraße in Niederlahnstein, einem Stadtteil von Lahnstein im Rhein Lahn Kreis. Rhein und Lahnmündung sind fußläufig erreichbar, ebenso das Lahntal mit seinen Wander und Radwegen. Lahnstein ist Luftkurort, Teile des Stadtgebiets gehören zum UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Für Pendler ist die Anbindung ein klarer Vorteil. Der Bahnhof Niederlahnstein liegt fussläufig in direkter Nähe und ist Knotenpunkt der rechten Rheinstrecke sowie der Lahntalbahn. Nach Koblenz Hbf sind es rund 6 Minuten Fahrzeit. Über die RB 23 (Lahn Eifel Bahn) und den RE 25 (Lahntalexpress) bestehen Verbindungen nach Bad Ems, Diez, Limburg und Gießen.
Mit dem Auto ist die B 42 direkt angebunden, Koblenz erreicht man in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Niederlahnstein vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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88,20 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Variante 1 – Kaltmiete mit separater Abrechnung
– Kaltmiete inkl. Möblierungspauschale: 730 Euro monatlich
– Nebenkostenvorauszahlung: 70 Euro monatlich
– Strom und Gas: separat vom Mieter beim Versorger anzumelden und direkt zu tragen
Als Orientierung: Gas ca. 60 Euro monatlich, Strom ca. 45 Euro monatlich bei einem Einpersonenhaushalt. Die tatsächliche Höhe richtet sich nach dem individuellen Verbrauch und dem gewählten Anbieter.
Variante 2 – Warmmiete als Pauschale
Auf Wunsch ist die Anmietung auch zu einem Warmpreis inklusive sämtlicher Nebenkosten möglich. Details gerne auf Anfrage.
Kaution
Zwei Nettokaltmieten, also 1.460 Euro.
Kontakt und Ablauf
Für diese Wohnung fällt keine Maklerprovision an. Kontaktaufnahme gerne über das Portal, Besichtigungstermine nach Absprache.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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