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Wunstorf Kolenfeld – 4 Zimmer, flexibel nutzbar (Familie oder WG)
31515 Wunstorf (Kolenfeld) – NiedersachsenWohnung im 1. Obergeschoss mit geräumigen Zimmern. Südausgerichteter Balkon. Moderne Heizanlage (2025), Glasfasernetz vorhanden.
Die Wohnung wurde bislang als WG genutzt. Beachten Sie daher bitte bei den Besichtigungsfotos, dass aktuell mehrere Kühlschränke und ein Bett im Wohnzimmer vorhanden sind – diese Gegenstände gehören nicht zur Ausstattung und werden bei der Übergabe entfernt.
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Objekt-Nr
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OM-493599
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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135 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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355 €
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Mietsicherheit
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2.970 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche vorhanden. Böden: Flur, Bad und Küche gefliest, übrige Räume Vinylboden. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie-Unterstützung (2025 erneuert). Glasfaseranschluss. Abschließbares Kellerabteil. Waschmaschine/Trockner im Keller. Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Die Wohnung liegt in Wunstorf-Kolenfeld, einem ruhigen Ortsteil mit
gewachsener Infrastruktur. Supermarkt und Kindertagesstätte befinden
sich in derselben Straße, Grundschule, Post, Physiotherapie und
eine Handwerksbäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Für die Wohnung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung. Bitte schauen Sie sich diese vor einer Besichtigungsanfrage an – so bekommen Sie vorab ein vollständiges Bild der Räume.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders gut für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, ist grundsätzlich aber auch für andere Haushaltsformen offen. Es können maximal vier Personen einziehen.
Der Mietvertrag wird auf Basis des Vertragswerks von Haus & Grund geschlossen. Vereinbart wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 12 Monaten.
Damit wir Ihre Anfrage einordnen können, nennen Sie uns bitte die Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene und Kinder) sowie Ihre Einkommenssituation. Ein festes Einkommen ist Voraussetzung für die Vermietung; Anfragen ohne diese Angaben können wir nicht berücksichtigen.
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