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Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und direkter Waldnähe
Drosselstr. 36, 45134 Essen (Stadtwald) – Nordrhein-WestfalenVirtueller Rundgang: [Link entfernt] einziehen und wohlfühlen! Ein schlüsselfertiges Zuhause erwartet Sie in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der zweiten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² bietet dieses vollständig möblierte Mietobjekt in direkter Waldnähe ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das mit einen direkten Zugang zu Ihrem neuen Balkon besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die frische Naturluft genießen. Die geschmackvolle Möblierung des Raumes schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Miteinander einlädt.
In den beiden Schlafzimmern finden Sie den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Sie sind ebenfalls gemütlich möbliert und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Große Fenster machen alle Zimmer hell und freundlich.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Für regnerischere Tage wartet im Tageslichtbad eine schöne Badewanne auf Sie - der perfekte Ort für private Wellness-Momente.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493590(MV-DAM024)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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695 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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295 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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295 €
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Mietsicherheit
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2.085 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche, Keller
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Angaben zur Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Essen – im Stadtteil Stadtwald / Rellinghausen. Die Drosselstraße zeichnet sich durch ein gehobenes, von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Nachbarschaftsumfeld aus und verbindet idyllische Naturnähe perfekt mit urbanem Lebenskomfort.
Hier wohnen Sie dort, wo Essen am grünsten ist: Der nahegelegene Schellenberger Wald und das weitläufige Naturschutzgebiet rund um den Baldeneysee liegen quasi vor der Haustür und bieten erstklassige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz dieser naturnahen Oasencharakteristik müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, charmante Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an die Umgebung ist optimal. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Essen-Stadtwald sowie diverse Buslinien ist die Essener Innenstadt im Handumdrehen erreicht. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A52, die eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie die Rheinschiene inklusive des Düsseldorfer Flughafens garantiert.
Lage-Check
Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
+ Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.
+ Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen.
+ Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Sollten einzelne Möbel nicht erwünscht sein, kann man dies mit dem Eigentümer besprechen, dass gewisse Möbel entfernt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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