Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 104 m².

Ich verkaufe eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche (4+kk) und einer Wohnfläche von 104,2 m² in Prag 8, Čimice, in der Straße Křivenická. Sie wohnen hier inmitten von Grün, und gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg vom Zentrum von Prag entfernt. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig. Die Küche, das Badezimmer, die Böden und der Grundriss der Wohnung sind neu. Auch das Badezimmer und die Fenster wurden in der Vergangenheit erneuert, sodass Sie nach dem Einzug keine weiteren Kosten oder Sorgen bezüglich alter Anlagen haben. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon von 6,2 m² und ein Kellerraum von 2,2 m². Das Wohnzimmer mit Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon ist geräumig und hell, ideal für gemeinsame Familienessen oder gemütliche Sonntagsfrühstücke am großen Tisch. Die neue Küchenzeile von IKEA ist mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet, wurde kaum benutzt und ist wie neu. Die Wohnung verfügt außerdem über drei separate Zimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, sowie einen Abstellraum, der als kleine Garderobe, Vorratsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie vom Wohnzimmer und vom Balkon einen Blick ins Grüne haben. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verglast, sodass er praktisch das ganze Jahr über genutzt werden kann, zum Beispiel für ein Glas Wein am Abend oder zum entspannten Sitzen nach der Arbeit. Es entsteht ein gemütlicher Garten mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Anbau von Gemüse oder Kräutern. Am Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, sodass die Kinder nach dem Frühstück direkt nach draußen können und Sie sie von dort aus sehen können. Weitere Spielplätze finden Sie im gesamten Wohngebiet. In der Nähe befinden sich das Čimické und das Drahaňské Tal sowie der Čimický Hain, ein Waldpark mit einer Fläche von 25 Hektar und einem Lehrpfad, zu dem Sie abends spazieren gehen, joggen oder Ihren Hund ausführen können. Das Viertel ist ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Grundschule und der Kindergarten Libčická sind drei Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Kinder nicht transportieren müssen und sie mit der Zeit auch selbst dorthin gehen können. Sie erreichen zu Fuß auch den Spätkauf "Žabka", die Apotheke und den Hausarzt. Größere Supermärkte wie Albert, Lidl oder Billa sind wenige Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bus der Linie 152 fährt direkt zur U-Bahn-Station Kobylisy (Linie C) und die Fahrt dauert etwa zehn Minuten, sodass Sie das Zentrum von Prag in etwa fünfundzwanzig Minuten erreichen. Das Haus ist dreistöckig, ein Plattenbau und wurde im Jahr 1980 erbaut. Das Parken ist kostenlos direkt vor dem Haus, ohne blaue Zone, sodass auch Haushalte mit mehreren Autos keine Probleme haben. Ich habe keine Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft und die Eigentümergemeinschaft plant derzeit keine außergewöhnlichen Reparaturen. Das Haus hat derzeit kein gültiges Energieausweis, daher gebe ich in der Anzeige die Energiekategorie G an, wie es das Gesetz vorschreibt. Es wird eine neue Bewertung erwartet, nach der die Wohnung voraussichtlich mit der Note C eingestuft wird. Die Wohnung wird unvermöbelt verkauft, die Möbel auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können wir jedoch möglicherweise einige Möbelstücke zurückkaufen. Ich verkaufe die Wohnung direkt, ohne die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur. Ich bin nicht an einer Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur interessiert. Der Preis beträgt 13.100.000 CZK. Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte, ich vereinbare gerne eine Besichtigung.