ohne-makler

1,5-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit gemütlichem Balkon

89079 Ulm (Wiblingen) – Baden-Württemberg
620 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Du suchst dein neues Zuhause in Ulm? Dann aufgepasst: Im schönen Brandäckerweg wird zum 1. Oktober eine helle, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon frei – perfekt für Singles oder Pendler, die es ruhig und trotzdem stadtnah mögen.

Die 46 m² große Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Schnitt:

eine geräumige Wohnküche,
ein separates Schlafzimmer
und ein schöner Balkon für den ersten Kaffee oder das Feierabendbierchen an der frischen Luft.

📍 Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und allem, was man braucht, in der Nähe.

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Zudem benötigen wir eine SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft und 3 Gehaltsnachweise.

Ein Teil der Einrichtung kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-493571
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
620 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.860 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
4. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Brandäckerweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Ulm (Wiblingen). Die Umgebung ist grün und angenehm ruhig – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit Bus oder Auto ist man in ca. 15 Minuten in der Ulmer Innenstadt. Auch die Anbindung zur B30 ist top – ideal für Pendler.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
77,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Hinweis: In den Nebenkosten sind 40 Euro für die Anmietung der Küche inkludiert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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