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4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Garage in Diepholz – provisionsfrei

Neißeweg 16, 49356 Diepholz – Niedersachsen
219.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Reihenhaus im Neißeweg in Diepholz bietet vier Zimmer auf 95 m² Wohnfläche sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Grundstück ist insgesamt 246 m² groß. Zum Haus gehören ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Wohn- und Essbereich erhält durch die großen Fenster viel Tageslicht. Vom Essbereich führt eine Tür auf die Terrasse. Hier ist Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten; eine Außentreppe verbindet die Terrasse mit dem Garten. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch.

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon ergänzt die Terrasse als weiterer Sitzplatz im Freien.

Die zusätzliche Kellerfläche von 45 m² bietet Raum für Vorräte, Hauswirtschaft und Hobbys. Auf den Fotos sind unter anderem ein Waschkeller und ein Hobbyraum mit Bar zu sehen. Weiterer Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Keller und Dachboden werden ergänzend zu den 95 m² Wohnfläche angeboten.

Das Haus wurde 1973 erbaut und wird mit einer nach Eigentümerangabe erneuerten Gasheizung beheizt. Es bietet die Möglichkeit, die vorhandene Ausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 € inklusive Garage, der auf den Fotos gezeigten Möbel und der Einbauküche. Eine Übergabe ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Der Verkauf erfolgt von privat; für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

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Objekt-Nr
OM-493563
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

• 4 Zimmer auf 95 m² Wohnfläche
• 246 m² Grundstücksfläche insgesamt
• Garten und Terrasse mit Zugang vom Essbereich
• Balkon
• Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
• Einbauküche und gezeigte Möbel im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Separates Gäste-WC
• 45 m² Kellerfläche mit Hauswirtschafts- und Hobbybereich
• Dachboden als Stauraum
• Erneuerte Gasheizung laut Eigentümerangabe
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung

Lage

Das Haus liegt im Neißeweg in Diepholz. Die unmittelbare Umgebung ist durch Reihenhäuser und Gärten geprägt. Der Garten befindet sich hinter dem Haus.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
300m
Gesundheit
400m
Natur
850m
Einkaufen
350m
Kultur
1.4km
Gastronomie
350m
Nachtleben
700m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Angaben werden nach Vorliegen ergänzt.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über das Immobilienportal. Besichtigungstermine können anschließend persönlich abgestimmt werden.

Bildhinweis: Die Fotos wurden für die Darstellung hinsichtlich Perspektive, Belichtung und Farben bearbeitet.

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Angebot von: Gustav Ey