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Moderne 6-Zimmer-DHH mit Terrasse und Garten ab 01.02.2027
91320 Ebermannstadt (Rüssenbach) – BayernZur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit 174 qm Wohnfläche und 208 qm Nutzfläche auf drei Etagen. Das Haus verfügt über den größten Gartenanteil der Anlage, eine gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-493553
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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275 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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375 €
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Mietsicherheit
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5.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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44,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gartenanteil mit Terrasse und separater Dachterrasse, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Echtholzparkett und italienische Feinsteinzeugfliesen in Zementoptik, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit, 2 vollwertige Tageslichtbäder, jeweils mit Wanne und Dusche, plus separates Gäste-WC, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit passiver Kühlfunktion für den Sommer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser, elektrische Raffstores, bodentiefe Fenstern, Netzwerkverkabelung (CAT), TV-Anschlüsse in den Zimmern und zentrale SAT-Anlage, zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
Lage
Ruhige Lage in einem Ortsteil von Ebermannstadt. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in 5 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Bahnhof sind es 8 Minuten mit dem Rad. Radwege, Laufstrecken und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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6,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gesucht werden zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen, Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Ihrer Telefonnummer. Bonitätsunterlagen wie Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise werden vor Vertragsabschluss erbeten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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