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Selent - 3-Zimmer - private Wohngenossenschaft

24238 Selent – Schleswig-Holstein
114.000 €
3
Zimmer
85,40 m²
Wohnfläche
Wohnung

„Fleur de Selent“ ist mehr als ein Neubauprojekt: Fleur de Selent schafft Räume, die heute Freude machen und auch morgen Bestand haben – für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Hier entstehen qualitativ hochwertige Wohnungen, die nicht nur schön, sondern auch nachhaltig realsiert, gesund und bezahlbar sind in einer privaten Wohngenossenschaft. Eine Wohngenossenschaft ist ein Zusammenschluss von Menschen, die gemeinsam bezahlbaren Wohnraum schaffen und nutzen. Der große Unterschied: Das Haus gehört nicht einem Vermieter – sondern den Mitgliedern selbst.

Wohlfühlen von Anfang an:
Breite Flure, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung machen jede Wohnung zu einem echten Zuhause.

Gut für die Zukunft – gut für die Gemeinschaft
Was hier entsteht, ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein nachhaltiger Ort zum Leben. Ein Zuhause, das über Generationen trägt – ökologisch verantwortungsvoll, ökonomisch stabil und sozial lebendig.

Ökologisch – klimafreundliche Materialien, Photovoltaik-Anlagen,
Wärmepu­mpen und gute Dämmung für ein gesundes Klima drinnen wie draußen.

Sozial – barrierearme Grundrisse, schwellenfreie Übergänge, helle Räume und offene Wohnküchen, die Begegnung und Gemeinschaft fördern.

Ökonomisch – durchdachte Planung, stabile Nutzungsentgelte und eine
langfristige Wirtschaftlichkeit, von der alle Mitglieder profitieren.

Wir setzen auf zukunftsweisende Standards:
Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard und tragen das staatliche Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)“.

EIN GUTER MIX AUS MIETEN UND KAUFEN
Für deine Wohnung zahlst du ein laufendes monatliches Nutzungsentgelt und bist langfristig vor Kündigungen wegen Eigenbedarfs geschützt.

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Objekt-Nr
OM-493531
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.470 €
Gesamtkosten
ca. 123.469 €
Hausgeld mtl.
277 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 114.000 €
Grunderwerbsteuer 7.410 € (6,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,20%)
Grundbucheintrag 696 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 507€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,67%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2027
Ausstattung
Balkon, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

GERADLINIGES GRUNDDESIGN = SPIELRAUM ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG
Ob natürlich, stylish, klassisch, verspielt oder exzentrisch: Unsere Persönlichkeit leben wir ganz besonders in den eigenen vier Wänden aus. Damit sich alle, von Alt bis Jung, so richtig wohlfühlen, unterstützen die Wohnungen dieses Bedürfnis an individueller Gestaltungsfreiheit. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geradliniges, zeitloses Design der Häuser und Wohnungen lassen viel Spielraum zur individuellen Ausgestaltung der eigenen Wohnung. Zwar folgen die Wohnungen einem gemeinsamen Muster, um den Bau effizient und die Kosten niedrig zu halten – bei der gleichzeitigen Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Zu Beginn der Bauphase kannst du im Rahmen einer Bemusterung wesentliche Elemente, wie z. B. Bodenbeläge, aus vorgestellten Modellen wählen. So entsteht im Rahmen eines gemeinschaftlichen Wohnprojekts eine Wohlfühl-Wohnung nach eigenen Vorstellungen.

Lage

Die Gemeinde Selent wurde historisch erstmalig im Jahre 1197 urkundlich benannt. Selent liegt idylisch am Südufer des zweitgrößten Sees in Schleswig-Holstein. Mit einer Größe von knapp 22.000 km² ist der Selenter See eine wahre Schatzkiste der Naherholung – direkt vor Ihrer Haustür!
Ob Eiszeit- oder Freilichtmuseum, Jagdschloß, Wildtierpark oder eine Fahrt mit der Museumsbahn – hier lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten… und doch ist es immer wieder die Naturlandschaft die einen umgibt, hügelige Felder, Waldgebiete, Seen, die gute Luft und natürlich nicht zu vergessen: die Ostsee, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Über die Bundesstraße 202 sind Sie bereits in wenigen Autominuten in der Landeshauptstadt
Kiel, in der Kreisstadt Plön, der Stadt Preetz und auch Schwentiental mit seinem Einkaufszentrum „Ostseepark“ ist nur einen Katzensprung entfernt… und wenn Sie kein eigenes Auto haben, so können Sie auch die gut ausgebauten Verbindungen mit dem Bus nutzen und sich frei bewegen.
Selent - Natur pur inmitten der Holsteinischen Schweiz gelegen. Die Verbindung mit der allumgebenden Natur lässt der Kreativität Raum für die individuelle Entfaltung von Klein und Groß, alle Generationen werden hier gleichermaßen aktiviert…verschiedene Badestellen und der Segelhafen runden die Möglichkeiten einer aktiven und zeitgleich entspannten Balance des Seins ab.
Unterschiedliche Schulen in Selent stützen Ihre Kinder beim Heranwachsen: eine Gemeinschaftsschule, eine offene Ganztagesschule, eine betreute Gundschule und Kindertagesstätten halten für Ihre Kleinen tolle soziale Kontakte vor.
Die engagierte Gemeinde in Selent freut sich über neue Gesichter – ob bei der Feuerwehr, im Sportverein oder bei den Landfrauen.
Eine heimelige Gemeinde, die alle Dinge des täglichen Bedarfs für Sie bereithält: Supermärkte, eine Postagentur, Bankfilialen, Ärzte, Apotheke, Massage, Krankengymnastik, gastronomische Einrichtungen… alles in unmittelbarer Umgebung.
Finden auch Sie Ihr neues Zuhause in der privaten
Wohngenossenschaft „Fleur de Selent“!

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

TING Projekte GmbH & Co. KG
Inhaltlich verantwortlich nach §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Zur schnellen und zuverlässigen Kontaktaufnahme mit dem Seitenbetreiber stehen Ihnen folgende Medien zur Verfügung:
Adresse:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Geschäftsführu­ng:
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Telefon: 04307 / 900-210
Telefax: 04307 / 900-219

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Angebot von: Bjarne Mohr