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Hausansicht Max-Josefs-Platz Büro Süd Hausansicht Riedergarten Büro Süd Küchennische Balkon-Loggia Büro Nord Zentraltrackt und Büro Nord WC KI-Impression mit Eicheparkett KI-Impression mit Trennwand KI-Impression neu möbliert
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Top Adresse! Schönes Büro direkt am Max-Josefs-Platz. Balkon & Bergblick. Provisionsfrei!

Max-Josefs-Platz 12a, 83022 Rosenheim – Bayern
359.500 €
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Sonniges, helles Büro mit wunderbarem Blick über den Riedergarten. Mit Südbalkon bzw. Südloggia.

Perfekte, repräsentative Anschrift direkt am Max-Josefs-Platz im absoluten Zentrum von Rosenheim.

Ideal: Mit zwei separaten Eingängen, z.B. für eine Trennung von Publikumsverkehr. Räume wunderbar teilbar, z.B. in mehrere Büros mit Hilfe von Glaswänden (siehe auch KI-Bild als Inspiration)

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Objekt-Nr
OM-493475
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.590 €
Gesamtkosten
ca. 377.090 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
87 m²
Gesamtfläche
87 m²
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit Aufzug.
Mit Loggia-Balkon
Laminat, Teppich und neue Bodenfliesen im Küchen- und WC-Bereich. (Bilder vom Südbüro mit Eichenparkett als Inspiration)

Lage

Ruhige, super zentrale Lage in der Innenstadt. Viele Geschäfte, Büros, Cafés und Restaurants sind direkt im Umfeld. Ein öffentlicher Parkplatz ist direkt vorm Haus. Bus- und Hauptbahnhof sind nicht weit.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Sport
100m
Kultur
100m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
20,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
101,00 kWh/(m²a)

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Grundriss Grundriss Expose Expose

Sonstiges

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