Sofort startklar: 120 m² Büro-/Praxisetage in Bestlage Borbeck - nur 2 Gehminuten zu Markt & Bahnhof

Freistehende, hell renovierte Gewerbefläche – sofort bezugsfertig für Büro, Kanzlei oder Praxis! Zur Vermietung steht eine ca. 120 m² große, gepflegte Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Essen-Borbeck.

Die Räumlichkeiten – zuvor als Anwaltskanzlei genutzt – befinden sich in einem frisch hergerichteten, direkt bezugsfertigen Zustand. Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptarbeitsräumen sowie praktischen Nebenräumen. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro, Anwalts- oder Steuerkanzlei, Praxis, Therapiezentrum oder für Schulungs- und Beratungsdienstleistungen.

­Die Übergabe erfolgt im vorhandenen, frisch renovierten Zustand ohne weitere vermieterseitige Umbaumaßnahmen.

Das Objekt befindet sich in belebter Lage von Essen-Borbeck auf der Wüstenhöferstraße 230 – nur wenige Gehminuten von der Marktstraße mit dem traditionsreichen Borbecker Wochenmarkt entfernt. Auch der Bahnhof Essen-Borbeck (Anbindung an S9 und RE 14) ist fußläufig in rund 2 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40 und A42.