ohne-makler

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (wie ein eigenes Haus)

84478 Waldkraiburg – Bayern
295.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 135 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Reihenhauses und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre – fast wie im eigenen Haus.

Die Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt am Haus.

Eckdaten:
• ca. 135 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Wohnen auf zwei Etagen
• separater eigener Eingang
• 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
• 2 Badezimmer mit WC
• Einbauküche
• Balkon
• eigene Garage
• Baujahr 1984
• ab sofort bezugsfrei

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter eines eigenen Hauses verbinden möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493467
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.716 €
Gesamtkosten
ca. 309.716 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
1 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 10.325 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.211€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldkraiburg in der Von-der-Tann-Straße. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dank der Lage im Stadtgebiet sind wichtige Versorgungsangebote und Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: