ohne-makler

Erstbezug nach exklusivem Architekten-Umbau

am Stadtgraben 6, 88677 Markdorf – Baden-Württemberg
1.070 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Drei Stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen mit Premium-Ausstattung! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung steht ab Oktober (oder nach Absprache) bezugsfertig für Sie bereit. Das vom Architekten maßgeschneiderte Raumkonzept besticht durch edles Eichenparkett, eine behagliche Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit bodenebener Dusche. Dank der zukunftssicheren Beheizung per Wärmepumpe profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Eine perfekt eingepasste Design-Einbauküche kann für zzgl. 120,– EUR/Monat angemietet werden.

Alle drei Wohnungen werden ab Oktober 2026 unbefristet vermietet.

Ihre Auswahl im Objekt:

Wohnung 1 (1. OG): ca. 46 m² Wohnfläche + Kellerabteil
Miete: 1.070,– EUR kalt + 150,– EUR NK = 1.220,– EUR zzgl. 120,- EUR Küche

Wohnung 2 (2. OG): ca. 50 m² Wohnfläche (Mehr Platz zum gleichen Preis!) + Kellerabteil
Miete: 1.070,– EUR kalt + 150,– EUR NK = 1.220,– EUR zzgl. 120,- EUR Küche

Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 45 m² Wohnfläche (Charmantes Wohnen ganz oben) + Kellerabteil
Miete: 1.170,– EUR kalt + 150,– EUR NK = 1.320,– EUR zzgl. 120,- EUR Küche

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Objekt-Nr
OM-493465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.070 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Urbanes Wohnen mit Urlaubsflair im Herzen von Markdorf
Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Innenstadtlage der charmanten Kleinstadt Markdorf. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Altstadt-Ambiente und moderner Infrastruktur.
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und das Einkaufszentrum liegen direkt vor Ihrer Haustür. Donnerstags lädt der beliebte Wochenmarkt in der Marktstraße zum regionalen Einkaufen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants im verkehrsberuhigten Bereich bieten eine hohe Lebensqualität direkt im Viertel. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar – sind Sie auch ohne Auto flexibel und schnell in Friedrichshafen, Ravensburg oder Konstanz
Trotz der zentralen Lage sind Sie im Nu im Grünen. Der Gehrenberg liegt quasi direkt hinter dem Haus und bietet fantastische Wander- und Radwege (wie den Premiumweg „GuckinsLand“). Der Bodensee selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ideal für Wochenendausflüge

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Kultur
100m
Natur
150m
ÖPNV
50m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Faruk Murat