Wohnen, wo andere Urlaub machen charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Seelscheid

Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und einer besonderen Lage: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich zentral in Seelscheid und bietet gleichzeitig eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Weitblick über die Landschaft von Seelscheid, den man insbesondere von den Außenbereichen und der Dachterrasse genießen kann.

Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 198,16 m² Wohnfläche sowie weitere 114,56 m² Zubehörfläche und steht auf einem großzügigen 780 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich und kontinuierlich modernisiert. Eine besonders umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2007. Dabei wurden unter anderem das Dach gedämmt, das Wohnzimmer im Erdgeschoss und die Küche erneuert sowie der Garten einschließlich der Pflasterflächen komplett neu gestaltet.

Auch danach wurde die Immobilie regelmäßig weiterentwickelt und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. So wurden unter anderem die Dachterrasse, mehrere Bäder und WCs, zahlreiche Fenster, die Haustür, die Terrassenflächen sowie weitere Bereiche des Hauses erneuert oder modernisiert. Im Jahr 2010 wurde zudem die Heizungsanlage durch ein Gas-Brennwertgerät mit Wasserspeicher ersetzt.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier verbinden sich großzügige Wohn- und Essbereiche mit der Küche und dem direkten Zugang zu den Außenflächen. Eine besondere Wohnatmosphäre schafft der Kamin im Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss sowohl über Fußbodenheizung als auch über Heizkörper. Die Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche sind elektrisch.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Die Erdgeschossterrasse wurde 2013 mit neuen Steinplatten versehen und 2014 um eine Terrassenüberdachung ergänzt. Eine seitliche Glaswand aus dem Jahr 2022 schafft zusätzlichen Schutz und macht den Terrassenbereich noch vielseitiger nutzbar. Der liebevoll gestaltete Garten ist von außen uneinsehbar und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche, einen Pavillon und eine automatische Bewässerung der Beete, die 2023 installiert wurde.

Über das Erdgeschoss hinaus bietet das Haus weitere vielseitig nutzbare Räume. Das Untergeschoss verfügt unter anderem über ein großzügiges Büro, das 2019 umfassend saniert und mit einer modernen Fensterfront sowie elektrischer Außenverschattung ausgestattet wurde. Hinzu kommen weitere Räume, Bäder, WC, Haustechnik und Abstellmöglichkeiten. Der vorliegende Aufmaßplan weist für das Gebäude neben den Wohnflächen auch umfangreiche Neben- bzw. Zubehörflächen aus.

Wer ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem vielseitig nutzbaren Grundriss, attraktiven Außenbereichen und einem besonderen Weitblick mitten in Seelscheid sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und individuellem Charakter.

So idyllisch wohnen Sie in einem Dorf - und gleichzeitig alle Vorteile genießen, die das Leben in einer Stadt bietet. Wäre das Ihr Traum? Im Ortskern von Seelscheid können Sie sich diesen erfüllen.

Seelscheid ist ohne Zweifel eine der schönsten Wohngegenden im Rhein-Sieg-Kreis. Von den Terrassen genießen Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen des Jahres. Innerhalb weniger Minuten ist der Orstkern fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker, verschiedene Supermärkte und einen Elektrofachhandel. Auch Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Für das leibliche Wohl versorgen Sie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten.

Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.

Zum ICE-Bahnhof Siegburg sind es über die B56 nur 15 km. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie der Bus, der an der nahegelegenen Haltestelle hält, ans Ziel. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn.

Das Wegenetz in den umliegenden Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und laden zu einer Rast ein. Für Naturfreunde ist das in unmittelbarere Nähe liegende, idyllische Naturparadies im Naafbachtal besonders reizvoll.

Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Senioren , als auch für Familien mit Kindern viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium (Antoniuskolleg). Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.