Großzügiges Reiheneckhaus in Mannheim-Wallstadt

Das massiv gebaute Reiheneckhaus wurde 1980 von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf geplant und bietet mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, 8 Zimmern und mehreren Ebenen außergewöhnlich viel Platz.

Das Haus steht leer, ist frisch weiß gestrichen und teilweise mit neuen Böden ausgestattet. Dadurch bietet es eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und bietet zusätzlichen Raum beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Darüber befindet sich ein Spitzboden mit Fenster und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Keller befinden sich zwei beheizte Räume mit Fenstern. Diese eignen sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Das­ ca. 300 m² große Eckgrundstück bietet Gartenflächen rund um das Haus. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot.

Die Kombination aus 8 Zimmern, mehreren Ebenen, ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden mit Fenstern und den beiden beheizten Souterrainräumen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice und Freizeit.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Das Reiheneckhaus befindet sich in Mannheim-Wallstadt, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Osten Mannheims.Wallstadt bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Wallstadtschule in der Römerstraße ist als zwei- bis dreizügige Ganztagsgrundschule direkt im Stadtteil vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen direkt in Wallstadt, darunter das Kinderhaus Wallstadt, das Katholische Kinderhaus Edith Stein, der Kindergarten Storchennest sowie der Evangelische Kindergarten.

Auch für den täglichen Bedarf bietet Wallstadt eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Stadtteil vorhanden und innerhalb kurzer Wege erreichbar. Dazu gehören beispielsweise verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in Wallstadt.

Für ältere Schülerinnen und Schüler stehen in den angrenzenden Stadtteilen weitere Bildungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Gemeinschaftsschulen in Mannheim-Feudenheim und Mannheim-Vogelstang sind in weniger als ca. 3 km Entfernung mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In Wallstadt befinden sich mehrere Haltestellen, sodass auch die umliegenden Stadtteile und das Mannheimer Stadtgebiet gut erreichbar sind.

Die Lage verbindet damit familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil sowie eine gute Erreichbarkeit der angrenzenden Mannheimer Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grün- und Freiflächen des Stadtteils sowie die Umgebung von Wallstadt an, inklusive einem ungewöhnlich großen eingezäunten Hundeauslaufgebiet unmittelbar an der Haltestelle Kiesäcker.

Trotz zentraler Lage und guter Autobahnanbindung ruhig.