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Junge DHH mit Carport in Friedrichsfehn
Bienenweg 1a, 26188 Friedrichsfehn – NiedersachsenAttraktive, junge und gepflegte Doppelhaushälfte in Friedrichsfehn vor den Toren Oldenburgs mit kurzem Fußweg ins Grüne
Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die hellen und freundlichen Räume schaffen ein einladendes Wohngefühl, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Der Garten, bietet Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Fazit:
Eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen oder eine wertbeständige Investition tätigen möchten.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-493403
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- die Doppelhaushälfte wird bezugsfrei übergeben
- Baujahr 2013
- Provisionsfrei
- eigene Auffahrt ohne Überwegungsrecht
- Platz für drei Autos
- Carport mit Geräteraum
- Küche kann von den aktuellen Bewohnern abgekauft werden
- Bushaltestelle in der Nachbarstraße in 40m Entfernung vorhanden mit direkter Verbindung nach Oldenburg
- Die Immobilie liegt ca. 2,5 Kilometer vor der Grenze von Oldenburg
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bienenweg in Friedrichsfehn, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Edewecht. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und familienfreundlicher Nachbarschaft.
Friedrichsfehn zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Der Ort liegt in kurzer Entfernung von der Stadt Oldenburg entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Stadt, während gleichzeitig die ruhige Wohnqualität eines ländlich geprägten Umfelds erhalten bleibt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und teilweise auch fußläufig gelegen. Die gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Oldenburger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Naturflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Waldgebiet „Wildenloh“, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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99,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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