**Zentrale Bestlage in der Innenstadt** Helle 2-Zimmer mit EBK nahe Uni-Campus

Diese wunderschöne 2-Zimmer Altbau-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem charmanten Zustand in mitten der Essener Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen, sodass die Heizkosten und Warmwasser separat über die Stromkosten abgerechnet werden.

Ein zusätzliches, absperrbares Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Studenten, Singles, Paare oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Nähe suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Essen. Die Innenstadt mit dem beliebten Limbecker Platz und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Campus der Universität Duisburg-Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in rund 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegende Rhein-Ruhr-Region.

Der Essener Hauptbahnhof ist in rund 7 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen.

Die Kombination aus kurzen Wegen, sehr guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Innenstadt und Universität macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige und Pendler als auch für Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.