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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in guter Lage von Elz
Robert-Koch-Straße 1e, 65604 Elz – HessenDie helle, gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Elz.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gäste-/Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
Die große Einbauküche inklusive Spülmaschine bietet jede Menge Platz und ist im Mietpreis inbegriffen.
Auf dem sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung und Markise lassen sich herrliche Sonnenuntergänge genießen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz direkt vor der Tür, welcher ebenfalls im Mietpreis enthalten ist, sowie ein großer, 13 qm großer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Außerdem bietet eine Wasserenthärtungsanlage weiteren Komfort und Glasfaser ist auf Wunsch verfügbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493368
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.160 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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13,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- große Einbauküche mit Spülmaschine
- Entkalkungsanlage
- Balkon und Wohnbereich nach Westen ausgerichtet
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wahlweise im Bad oder im Gemeinschaftswaschraum im Keller
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Glasfaseranschluss möglich, bis zu 1.000 Mbit/s
- separater großer Kellerraum
- eigener Stellplatz vor dem Haus
Lage
Die Gemeinde Elz mit ca. 8000 Einwohnern liegt am Fuße des Westerwaldes, die Stadt Limburg an der Lahn mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 3 km entfernt.
Elz selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 2 Supermärkte, 2 Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Freibad und vielfältige Sportmöglichkeiten. Alles ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten zu erreichen, der ICE-Bahnhof Limburg in 10 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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161,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere nur nach Absprache.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Kurz
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