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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in OS-Gartlage

49074 Osnabrück – Niedersachsen
593 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40,43 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die attraktive Wohnung im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ideale Raumaufteilung.

Auf ca. 40,43 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einem eigenen Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer und Ein modernes Bad.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch der Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine/Trockner befindet.

Ein hauseigener Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493317
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
593 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.779 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet.

Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter, zentrumsnaher Wohnlage in Osnabrück Gartlage.
Geschäfte des täglichen bedarfs, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitieren.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Sport
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück

Handelsregister: HRB 206927
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück

Vertreten durch:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg

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