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Familienglück
Buchenstr.25a, 56626 Andernach – Rheinland-PfalzSie suchen eine Eigentumswohnung, die bezahlbar ist und eine geringe Energiebilanz aufweist?
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Objekt-Nr
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OM-493240
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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363.400 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.287 €
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Gesamtkosten
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ca. 386.687 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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13
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Anzahl Tiefgaragen
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8
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Anzahl Stellplätze
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16
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
- KfW 55 Energiestandard gemäß EnEV 2009
- 3 Scheibenverglasung
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung
- Fahrstuhl Rollstuhlgerecht
- Wohnung mit großen Balkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bad mit Tageslicht
- Schallschutz-Wohnungstüren
- Mehrfachverriegelung der Wohnungstür
- Gegensprechanlage mit Video
- Stellplatz incl.
- Blockheizkraftwerk
-Garage kann für 25.000€ zus.erworben werden
Lage
Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll. Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer Nähe!
-Bahnhof 10 Gehminuten
-Kindergarten 1 Gehminuten
-Schulen 10 Gehminuten
-Metzger/Bäcker 8 Gehminuten
-Einzelhandel 8 Gehminuten
-Apotheke 10 Gehminuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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30,50 kWh/(m²a)
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Grundriss mit Maßketten
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Mario Baldinu
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