Ihre Blanko-Leinwand in Bochum-Gerthe: Gewerbeflächen (ab 250-800 m²)+Loft-Potenzial+Top-Incentives!

Vergessen Sie klassische Ladenlokale – hier entsteht Ihr neues Multi-Use-Gewerbezentrum! Die großzügige und stützenfreie Immobilie an der frequentierten Gerther Straße 8-10 bietet Ihnen eine absolute „Blanko-Leinwand“ für Ihre Geschäftsideen.

Ob als beeindruckender Flagship-Store, modernes medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), großzügige Tagespflege oder angesagtes Co-Working-Loft: Diese Flächen passen sich Ihrem Konzept an, nicht umgekehrt.

Wir bieten hochflexible Anmietungsszenarien:
• Variante A (Single-Tenant): Die repräsentative Gesamtfläche mit ca. 800 m² (500 m² EG + 300 m² OG)
• Variante B (Frequenz-Lage): Teilflächen im Erdgeschoss ab ca. 250 m² (mit jeweils ca. 12 m Schaufensterfront!)
• Variante C (Büro/Praxis): Das exklusive 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² und separatem Zugang als Büro, Praxis oder Schulungszentrum.

Standort & Lage: Bochum-Gerthe – Frequenzstark und bestens angebunden
Der zentrale Standort an der Gerther Straße 8-10 vereint eine hohe Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsachsen mit einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung im Bochumer Norden.

Mikrolage & Frequenz: Die direkte Lage an der Gerther Straße garantiert eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz. Die Immobilie profitiert von der stetigen Belebung durch umliegende Wohnquartiere und frequenzbringende Betriebe in direkter Nachbarschaft.

Wirtschaft & Kaufkraft: Gerthe ist ein historisch gewachsener, lebendiger Stadtteil, der sich durch eine solide Kaufkraft und eine treue lokale Kundschaft auszeichnet. Es besteht ein stabiles, zukunftssicheres Marktumfeld mit einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Handwerk.

Verkehr & Logistik: Der Standort bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu den überregionalen Autobahnen A43 und A40. Dies macht die Fläche für Kunden, Pendler und logistische Lieferprozesse gleichermaßen ideal.

Nahversorgung & Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung finden Ihre Mitarbeiter und Kunden eine umfassende Infrastruktur vor. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ein breites schulisches Angebot (von der Grundschule bis zum Gymnasium).