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Generalsviertel Hamburg Eimsbüttel

20253 Hamburg (Hoheluft-West)
315.000 €
2
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Denkmal geschützte Haus mit 16 Wohneinheiten,verteilt auf fünf Stockwerke liegt im Herzen Eimsbüttels,im Generalsviertel.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage zum Gemeinschaftsgarten nach hinten gelegen.
Ein gut durchdachter Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügigen Charakter.Der Eingangsbereich lässt Raum für eine Garderobe und Schuhablage,Wohnzimmer und Küche, die vor einem Jahr eingebaut wurde, liegen zusammen.Das Schlafzimmer ist durch die Lage, nach hinten gelegen, sehr ruhig.Im Duschbad gibt es ein Fenster, sodass das Bad angenehm hell ist.
Jede Wohnung verfügt über ein Abstellraum im Dachboden.Es besteht auch die Möglichkeit Wäsche auf dem Dachboden zu waschen und zu trocknen.Der Gemeinschaftsgarten ist großzügig und und hat einen schönen Baumbestand.

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Objekt-Nr
OM-493198
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.716 €
Gesamtkosten
ca. 336.716 €
Hausgeld mtl.
236 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 17.325 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
38 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
1904
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Generalsviertel ist ein sehr charmantes Wohnviertel.Es hat eine ruhige, idyllische Atmosphäre, mit schönen Altbauten, kleinen Cafés und vielen Bäumen.Durch seine Lage ist es sehr zentral, sodass man schnell in die angrenzenden Stadtteile kommt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art liegen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Luzia Patricio