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Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Sanierungsbedürftig oder Abriss
Grenzstraße 13, 26340 Zetel – NiedersachsenDie Immobilie ist kernsanierungsbedürftig.
Sanierung oder Abriss ?
- Freistehendes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen
- Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt
- Baujahr ca. 1930
- Holzrahmen-Bauweise mit Betonsteinen und Putzfassade
- Holzdecke zwischen den Etagen
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im Erdgeschoss und Holzfenster im Obergeschoss
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
- Großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
- 7 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)
- Flur
- Badezimmer
AUSSTATTUNG
- Öl-Zentralheizung (veraltet und abgängig)
- Kleinkläranlage Erlaubnis abgelaufen (Behälter vermutlich veraltet)
- Elektrik wurde in den 80ern erneuert
- Dach ist teilweise undicht und abgängig
- Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze
- Werkstatt und Lagerfläche im Nebengebäude
- Enormes Potenzial für individuelle & moderne Neugestaltung
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Objekt-Nr
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OM-493150
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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76.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 81.330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Abbruchreif
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Zetel (Bohlenbergerfeld) an einer Durchgangsstraße.
Der nächste Autobahnanschluss zur A29 ist ca. 11 km entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage einige Einrichtungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in nur 6 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten. In 6 km Entfernung befinden sich Supermärkte wie REWE, Netto
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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