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Außergewöhnlich Maisonette Wohnung Nähe Alte Veste

Sonnenstrasse 8a, 90513 Zirndorf – Bayern
355.000 €
3
Zimmer
91,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Sonnige Maisonette Wohnung in kleiner Wohnanlage nahe Alte Veste - provisionsfrei
Außergewöhnlic­he Wohnung mit sehr schöner Raumaufteilung in bester Wohnlage nahe der Alten Veste mit Blick ins Grüne und ruhiger Umgebung mit Kanal und dem Wald in direkter Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 7 Wohnungen.
Die Wohnung ist sehr individuell und raffiniert geschnitten, die Aufteilung ist sehr durchdacht und praktisch. Wie auf dem Grundrissplan zu erkennen, gibt es auch einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener verschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen Parkplatz. Der Balkon ist großzügig geschnitten und hat einen tollen Blick ins Grüne.
Die alten Teppichböden wurden entfernt und sind zu erneuern.
Die Wohnung wird von privat verkauft und somit provisionsfrei. Sofort verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-493109
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.433 €
Gesamtkosten
ca. 372.432 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 12.425 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.453€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,14%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die alten Teppichbeläge in den Wohnräumen wurden entfernt und sind durch den Käufer zu erneuern.
Eine Küche befindet sich in der Wohnung. Ein Garderobenschrank und eine Bücherwand befinden sich ebenfalls in der Wohnung.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung dank derSüdwesttangente, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, das Zentrum von Zirndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in Lauflage, grüne und ruhige Umgebung mit Kanal und dem Wald in nächster Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
600m
Einkaufen
450m
Natur
400m
Kultur
1000m
Sport
950m
Gesundheit
1.1km
Gastronomie
600m
Nachtleben
900m
ÖPNV
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
138,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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