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Zentrale, barrierefreie Komfort-Wohnung mit Ostsee-Blick
24340 Eckernförde – Schleswig-HolsteinDie helle, barrierefreie Wohnung liegt zentral und fussläufig zur Innenstadt und ist keine 100 Meter vom Strand entfernt. Vom grosszügigen Wohn-Esszimmer und dem geräumigen Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee und über den Kurpark.
Durch den Aufzug und den treppenlosen Zugang zum Gebäude, sowie die ebenerdige Dusche, ist diese Wohnung barrierefrei und altersgerecht.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, unter anderem inklusive Einbau einer Miele Design-Küche im Landhausstil, sowie eines hellen, freundlichen Design-Vinyl-Bodens und ist somit bezugsfertig.
Für Ihr Auto steht hinter dem Haus ein designierter Stellplatz zur Verfügung, der zu der Wohnung gehört und mitverkauft wird. Durch die kurzen Wege werden Sie Ihr Auto sicherlich nicht sehr oft benötigen.
Die kleine, feine Hausgemeinschaft von nur 10 Parteien bietet ein gepflegtes Ambiente in dem man sich sehr wohl fühlen kann.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493099
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.461 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.460 €
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Hausgeld mtl.
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560 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Offener Wohn- Essbereich
- Moderniesertes Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Robuster, pflegeleichter, wasserresistenter, heller Design-Vinyl-Boden
- Designer-Küche mit Miele Geräten
- Grosszügiger Balkon (19m2)
- Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück
- Designierter PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung
Lage
In erstklassiger Lage von Eckernförde können alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafes und Restaurants ganz einfach zu Fuss erreicht werden. Das Meerwasser-Wellenbad und Sauna sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof von Eckernförde ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. In dieser Lage darf das Auto gern zu Hause bleiben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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78,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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