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Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon

65191 Wiesbaden – Hessen
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und eine helle Galerie aus. Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit Schlafzimmer, Galerie und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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Objekt-Nr
OM-493009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.800 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Maisonettewohnung über zwei Ebenen
* ca. 115 m² Wohnfläche
* drei Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* offene Galerie
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche
* separate Abstellkammer
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* große Fensterflächen
* eigener Kellerraum
* Haustiere nach Absprache erlaubt
* Garage optional für 100 € monatlich
* Sehr ruhig Sackgasse letztes Haus
* kein Aufzug
* Winterdienst, Gartenpflege und Hausflurreinigung in den Nebenkosten enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße in einer grünen und gefragten Wohnlage von Wiesbaden direkt im Kurpark Sonnenberg.

Die Wiesbadener Innenstadt, das Kurhaus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Kurpark und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
92,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Kaltmiete: 1.900 € monatlich

Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 320 € monatlich

Warmmiete ohne Garage: 2.220 € monatlich

Garage optional: 100 € monatlich

Kaution: 3.800 € (zwei Kaltmieten)

Bezugsfrei: ab sofort

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit, zum gewünschten Einzugstermin und zu eventuell vorhandenen Haustieren.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stephan Wagner